昨日，禅城区公布了《祖庙东华里片区改造工程私人住宅部分安置房抽签及选房办法》，约1500户符合条件的被拆迁户将按此办法进行安置房选房顺序号的抽签。
　　目前，祖庙东华里片区改造工程第一期私人住宅安置房选房顺序号的抽签时间已确定（见下图）。“大部分被拆迁户选择了货币补偿方式。根据目前统计的数据，参加第一私人住宅安置房选房顺序号抽签的约有1500户被拆迁户，其中选择普君南安置房的被拆迁户达到1000户左右。”祖庙东华里片区改造工程动迁指挥部负责人刘梦五说，安置小区中所有安置房的户型（征求意见稿）将在4月30日公布，正式选房的时间丶细则将另外公布，安置房的位置丶栋数丶面积丶装修标准等将在正式选房前15天公布。

　　目前，选择货币补偿的被拆迁户基本上都已经签订了拆迁合同；在商铺货币补偿方案明晰后，已有部分商铺主签订了拆迁合同，商铺的产权调换方案也将很快出台。由于普君南安置房尚未开工建设，对于被拆迁户关于其能否按期交付使用的疑问，刘梦五说，按照政府的方案，三个安置小区的建设期不超过4年，普君南安置小区一定可以在规定时间交付使用。他说，普君南地块拆迁任务重，环评等程序多，政府正在法律允许范围内加快各项程序的办理。目前，该地块正在进行环评，相关设计也在进行之中。

        焦点问题解读

　　问题1

　　哪些人可参加第一期抽签？

　　在2008年3月31日下午5：30前签订合同，或虽未签订合同但在2008年3月6日前已签订协议且能在3月31日下午5：30前明确补偿方式和安置小区的拆迁户方可以参加第一期抽签。

　　问题2

　　抽签人要具备什么资格？

　　《办法》仅适用于祖庙东华里片区改造工程私人住宅部分安置房，具备此次抽签资格的被拆迁户指已正式签订《房屋拆迁安置补偿合同》，选择产权置换及选择货币补偿与产权置换相结合方式的被拆迁人或其受托人（被拆迁人无法参加抽签的，可用书面形式委托他人抽取“顺序号”；被拆迁人为两人或两人以上的，抽签时应共同委托一人抽取“顺序号”；被拆迁人在抽签时已故的，按《继承法》规定由继承人进行抽签，继承人为二人或二人以上的，由继承人共同委托一人参加抽签）。

　　问题3

　　安置房抽签及选房采取什么办法进行？

　　祖庙东华里片区改造工程安置房抽签及选房采取以下办法进行：第一步抽取“选房顺序号”，第二步按抽取的“选房顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中选取具体安置房。

        问题4

　　抽签顺序号是怎样确定的？

　　凡是在3月6号前已经签订了正式合同的被拆迁户，作为第一部分排抽签流水号；其次是在3月6号前已经签订了协议，同时在3月底之前又签订正式合同的；然后是仅在3月6号前签协议丶但没有在3月底前签订正式合同的这部分，作为第三批来安排流水号。

　　问题5

　　什么条件下两份合同可以联合抽签？

　　抽签“顺序号”原则上按一份合同一个“顺序号”，并由一人抽取，但原则上符合以下条件的两份合同可联合抽签，即由两份合同的签订人共同委托一人抽取一个“顺序号”：①安置房不多于两套；②签订两份合同的被拆迁人是直系亲属；③被拆迁人提出书面申请并经祖庙东华里片区改造工程动迁工作指挥部审核批准。

　　问题6

　　抽签时需要携带哪些证件？

　　抽签之前，需要对抽签人的身份进行核实，所以抽签人必须携带好相应证件丶证明，具体有三种情况：①抽签人为被拆迁人的，出示本人身份证原件丶《房屋拆迁安置补偿合同》（或协议）正本；②抽签人为被拆迁人的受托人的（包括共有人委托），出示受托人身份证原件丶经指挥部核定的委托书和《房屋拆迁安置补偿合同》（或协议）正本；③抽签人为《房屋拆迁安置补偿合同》（或协议）签订人继承人，出示继承人身份证原件丶继承的相关证明和《房屋拆迁安置补偿合同》正本（或协议）。

        问题7

　　办理抽签委托等相关手续的地点以及截止时间？

　　需办理协议确认丶抽签委托丶继承证明或联合抽签等手续的被拆迁人，应自抽签规则公布之日起至2008年4月8日之前，到动迁办（原31小）各动迁中队办理委托申请和确认手续。

　　问题8

　　没有在规定时间到达抽签现场将有什么后果？

　　抽签人不按规定时间参加第一期抽签的，视为自动放弃第一期抽签，但可参加下一期抽签，两期抽签时间大约相隔3个月左右。同时，在抽签过程中不能自行打开顺序号，否则被视为无效。

　　问题9

　　怎样确保抽签的公平公正？

　　在正式举行抽签前2天内，由禅城区公证处主持封签仪式，由禅城区公证处派员对抽签仪式全过程进行公证，区监察局派员对抽签仪式全过程进行监督，并邀请新闻媒体对抽签仪式进行监督和公开报道。

　　问题10

　　无法参加抽签怎么办？

　　动迁队员会将《办法》的书面材料送达被拆迁户手中，如果出现因无法联系上被拆迁户而导致其无法参加抽签的情况，祖庙东华里片区改造工程动迁指挥部已针对这些特殊情况制订了相应的应急预案。